Si eres dueño de un piso o casa que comparte áreas comunes con un grupo de vecinos, puedes beneficiarte de adquirir un seguro de comunidades de propietarios. Esta póliza protege a los vecinos frente a diversas eventualidades y posibles siniestros que puedan ocurrir, como incendios, inundaciones, vandalismo, hurto, etc.
La herramienta se presenta como una excelente alternativa para mitigar los riesgos asociados a la tenencia de una propiedad compartida. Por este motivo, dedicamos las siguientes líneas a revisar la cobertura de este tipo de seguros y las ventajas que ofrece a los propietarios.
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¿Qué es un seguro de comunidad de propietarios?
Se conoce como “seguro de vecinos”, “seguro de edificio” y “seguro de la comunidad de vecinos”. La función principal de esta póliza es la protección del patrimonio compartido por los propietarios de un conjunto de viviendas o edificios, brindando cobertura a los riesgos y eventualidades que puedan ocasionar daño sobre zonas comunes.
Entre otras cosas, el seguro de comunidad de vecinos cubre daños por fuego, vandalismo, hurto, expropiación, daños ocasionados por agua y responsabilidad civil. Por supuesto, también es posible ampliar la cobertura de la póliza, agregando detalles como protección jurídica, seguro de impago y más.
¿Cuales son las coberturas del seguro de comunidad de propietarios?
De forma obligatoria, el seguro de la comunidad de vecinos debe responder a dos dos coberturas:
- Respuesta ante incendios. En este caso, deben reparar cualquier daño sobre las áreas comunes que hayan sido provocados por un incendio, explosión o el impacto directo de un rayo.
- Responsabilidad civil. Si ocurre cualquier imprevisto que genere daños a terceras personas dentro de las áreas comunes, el seguro se encargará de realizar el pago de las indemnizaciones.
Por supuesto, existen diversas coberturas adicionales que pueden añadirse en función de los intereses del conjunto de propietarios. Por ejemplo, reconstrucción de jardines, protección de coches en garajes, defensa jurídica o accidentes de empleados.
Ventajas de contratar un seguro de la comunidad de vecinos
Ahora que se tiene claridad sobre el funcionamiento de esta importante póliza de seguro, veamos algunas ventajas derivadas de su contratación.
Ofrece protección contra riesgos comunes
Cubre los daños a instalaciones comunes como ascensores, sistemas eléctricos, fontanería y otras infraestructuras compartidas por los vecinos. De ese modo, es un excelente recurso para mantener en buen estado las diversas áreas y los servicios esenciales para la comunidad.
Garantiza la estabilidad financiera de la comunidad de vecinos
Sirve para distribuir la responsabilidad financiera de forma equitativa entre los propietarios. De este modo, la gestión de la comunidad de vecinos ganará transparencia y se evita que algún propietario individual tenga que asumir los costes relacionados con reparaciones e indemnizaciones en caso de siniestro.
Responsabilidad civil
Al contratar esta póliza se tiene la certeza de que los propietarios gocen de protección en caso de que la comunidad llegue a ser considerada responsable sobre daños ocasionados a terceros, lo cual incluye lesiones sufridas por visitantes que estuvieran circulando en áreas comunes o accidentes producidos por daños en la propiedad.