Nota simple para el Registro de la Propiedad: todo lo que hay que saber

Para poder crear una titularidad en virtud de poder público, es necesario estar inscrito en el Registro de la Propiedad. A través de esta institución pública se establece la situación jurídica de todos los inmuebles que posea una persona. 

Muchos son los que han oído hablar del Registro de la Propiedad, pero pocos son los que saben verdaderamente para qué sirve. En este sentido, se trata de una institución pública que tiene como fin, gestionar la inscripción de todos aquellos que la realizan, con el fin de controlar la situación que tienen de inmuebles como propiedad y de esta manera, evitar el tráfico jurídico. Para conocer en qué estado se encuentra cada persona dentro de esta institución, el sistema permite solicitar una nota simple registro propiedad. Se trata de un documento en el que se detallan todos los datos e información relevantes acerca de una propiedad, siempre que esta se encuentre dentro de España. En este sentido, hay que decir que la nota simple es bastante ventajosa, puesto que llevando a cabo un trámite rápido y sencillo, se puede saber quién o quiénes son los titulares de esa propiedad y otros datos importantes acerca de los inmuebles que estén registrados.

¿Cómo se puede solicitar una nota simple?

La nota simple se puede solicitar fácilmente a través de Internet, no obstante, este trámite puede ser más o menos complicado, dependiendo de los datos que se tengan acerca de la propiedad de la que se quiere buscar información. En este sentido, hay que decir que, si se tiene el IDUFIR/CRU de la propiedad, entonces el proceso será mucho más sencillo, ya que con este código prácticamente la nota se podrá obtener en muy poco tiempo.

Sin embargo, si se quiere simplificar aún más el proceso, sería necesario conocer muchos más datos relevantes para acotar la búsqueda. De esta manera, es interesante incluir el nombre completo del titular o incluso su DNI, si se tiene a mano. 

¿Y si no se tienen estos datos?

En el caso de no contar con datos relevantes y fiables como los anteriores, hay que saber que el proceso puede ser algo más complejo. Sin embargo, no está todo perdido, puesto que con información general también se puede llegar a buen puerto. Así, habría que incluir la dirección de la propiedad, tanto la calle como la provincia y localidad. De igual modo, suelen solicitar el motivo por el que se está buscando esta nota simple.

En cualquier caso, para obtener la nota de la forma más rápida posible, es importante añadir el mayor número de datos, para así agilizar el proceso.

¿Cuál es su importe?

Como es lógico, hay quienes antes de solicitar esta nota preguntan por el coste de la misma, ya que, en ocasiones, muchos trámites burocráticos suelen presentar precios muy elevados que no siempre se pueden asumir. En este caso, el coste de la nota simple ronda los 20 euros, a los que hay que añadir el IVA. Si bien es cierto no es un precio que esté oficialmente estipulado, puesto que las empresas que realizan esta gestión pueden pedir el coste que quieran, hay que decir que son muchas las que llevan a cabo este trámite de manera muy económica. Si se está de acuerdo con el importe, rellenando una solicitud estándar y añadiendo los datos mencionados anteriormente, se podrá obtener la nota simple sin ningún tipo de problema.

¿Cómo se obtiene esta nota?

En el caso de realizar la solicitud por Internet, la nota simple oficial la envían a través del correo electrónico y siempre en formato PDF. Es importante, en el momento que pidan el email, cerciorarse de que se ha añadido el correcto. Generalmente, el trámite no suele tardar más de 48 horas, aunque, si se necesita la nota con urgencia, se puede tener en el mismo día de la solicitud.

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