El movimiento del precio de la vivienda en España durante el año 2022 ha sido, sin lugar a dudas, a la alza. Según los datos estadísticos revelados por Tinsa IMIE Mercados Locales, el valor medio anual de la subida durante los cuatro trimestres ha sido del 8.1%, teniendo en cuenta la situación mundial que vivimos durante el 2022 que desencadenó una inflación no vista durante décadas.
Pese a ello, las estadísticas presentadas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), presentan un tendencia a la baja en el valor de tasación del último trimestre del año, mostrando por primera vez en dos años, una caída en el valor del precio por metro cuadrado en nuestro país.
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Y eso, ¿qué significa?
Como hemos visto, durante todo el año 2022 el precio de la vivienda en España estuvo aumentando considerablemente pero, de cara al último trimestre, la situación empezó a estabilizarse, poco a poco y dando los primeros pasos. Y es que, a consecuencia de las situaciones sociales vividas durante el año, como la caída del Euro, la guerra de Ucrania y Rusia y la inflación mundial, el Banco Central Europeo empezó a tomar medidas para controlar la inflación, por lo que aumentó los tipos de intereses que los bancos debían pagar por el dinero prestado y, como consecuencia, los bancos de diferentes países europeos, incluidos los españoles, empezaron a aumentar también los intereses de los préstamos e hipotecas que conceden a sus clientes. El Euribor, inevitablemente, empezó a subir a niveles históricos y, como compensación, el precio de las viviendas empezó a estancarse y a no seguir con la tendencia a la subida que llevaba.
¿Cómo se prevé el 2023?
Es imposible predecir con exactitud cómo va a evolucionar el precio de la vivienda o la subida del euríbor durante el año 2023. Porque, predecir el futuro económico, inmobiliario y financiero es imposible, ya que está sujeto a los acontecimientos que se vayan sucediendo a lo largo del tiempo y que, inevitablemente, impactan en el círculo económico mundial. Pese a ello, algunos expertos han llevado a cabo estimaciones basándose en la evolución del mercado, como por ejemplo el estudio presentado por el Departamento de Análisis de Bankinter, que predice que durante todo el 2023 el Euribor seguirá subiendo hasta el 4% a 12 meses.
La subida del Euribor y las duras condiciones hipotecarias que hay actualmente en el mercado han frenado, quizás, la compra-venta masiva de inmuebles nuevos o de segunda mano, pero bajo ningún concepto han acabado con la demanda. Y es que, como hemos explicado, aunque los precios de las hipotecas hayan subido, el valor del metro cuadrado de las mismas se ha estabilizado e incluso bajado, por lo que existe una compensación económica que sigue manteniendo activo el mercado inmobiliario y el interés de los compradores por adquirir sus nuevos hogares.
¿Cómo conseguir una buena hipoteca en el 2023?
Con la situación actual es posible encontrar una buena hipoteca que cumpla con los requisitos y necesidades de los futuros compradores. Pero, para conseguirla, lo más importante es mirar qué tipos de hipotecas existen en el mercado, cuáles son las condiciones, comisiones, tipos de intereses y demás puntos imprescindibles y, por supuesto, comparar entre ellas para poder escoger cuál es la mejor para cada persona y situación.
En calcularhipotecas.com, por ejemplo, podrás facilitar y acotar la búsqueda. Y es que en su comparador, respondiendo a preguntas básicas como si se trata de una primera o segunda vivienda, cuál es el precio de venta de la misma, los ahorros que puedes destinar a la adquisición, cuál es tu situación laboral y la ubicación en la que se encuentra el inmueble, te pondrán en contacto con un bróker hipotecario que te ayudará a encontrar la mejor oferta del mercado según tus necesidades.
Así que si estás buscando una hipoteca para tu nuevo hogar, el 2023 será el año perfecto para conseguirla. Pero recuerda que, más que nunca, la ayuda profesional de un intermediario hipotecario es fundamental para conseguir las mejores condiciones para tu contratación.